**交税是每个公民的义务，买房子时同样需要缴纳相关税费。**这些税费是购房过程中不可避免的一部分。但具体如何计算这些税费，可能对许多人来说并不清晰。

购买房产时，确实需要缴纳相应税费。具体情况会因购买新房或二手房而有所不同，但无论是哪种类型的房产，都需要按规定缴纳相应税费。特别是购买二手房时，涉及的税费可能更为复杂和多样。

**新房交易时，主要涉及的税项包括契税、公修基金以及印花税等。**而购买二手房时，除了契税，还可能涉及个人所得税、营业税（针对未满5年的房产）、交易手续费、合同印花税、转移登记费、国土工本费、权证费以及中介费等。若选择按揭方式购买，还需支付抵押登记费、评估费和按揭服务费等额外费用。

**契税是根据房屋所有权发生变动的不动产作为纳税对象。**对于首次购买且面积在90平米以内的房产，需缴纳1%的契税；若购买面积在90至平米之间且为首套房，则税率为1.5%；对于非首次购房或购房面积超过平米的情况，契税将按照房产总额的%缴纳，此项税收由买方承担。

**营业税是对销售不动产的单位和个人征收的流转税。**按照房产总额的5.6%缴纳，但若房产已满五年，则可享受营业税减免。

**个人所得税是对卖房者取得的所得征收的税种。**一般根据房屋价值全额的1%或卖房价格与原房价差额的0%缴纳。若该房产为五年内购买的唯一普通住房，则可获得个人所得税减免。

**印花税是一个历史悠久的税种，目前通常按照每本房权证5元的标准收取，**但在某些地区可能享受暂免政策。

**土地出让金是购房者在购买某些类型房产时需缴纳的费用，**如购房改房等。通常为总房款的1%，且只需缴纳一次。再次出售时，买方无需再次缴纳。