|
北京治疗白癜风手术要多少钱 https://m.39.net/disease/a_5599614.html很多的业主在买房子是可能会遇到一些不法的开发商，将一套房屋卖给两个业主，这样的话就会造成双方经济上损失的。这些开发商往往是会伪造房产证，所以业主在拿到房产证时候要注意及时进行查询。房产证真伪网上查询方法有哪些？购房者自己怎么识别房产证真伪？一起来了解下吧。二手房交易中，用假房产证的欺诈方法有两种：①在房屋买卖过程当中，卖方会用假的房产证进行付款交易，若买方没有发现并支付了房款，后只能得不到房屋并蒙受损失；②在办理房产抵押贷款的时候，卖方会用假房产证提供抵押，抵押权人（购房者）把交易房屋的房产证当做拥有了抵押权。在房产证是假的情况下，购房者会因为其债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。购房者若想要自己对房产证的真伪进行识别，以下就是几个小技巧：1、真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，字体颜色鲜艳，假的房产证封面较软且光滑，字体颜色暗淡。2、真的房产证印有“房屋所有权证”底纹暗印，立体感强，字迹清晰；假的房产证虽也有“房屋所有权证”六字底纹，但颜色深浅不一，线条臃肿。3、真房产证的封面三页，即“注意事项”页的右下角会有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的，在首页花边框内上端有发证机关编列的权证号码，此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致；假房产证的编号多是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊且不规范。4、真证的封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，摸起来有凹凸感；假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，摸起来没有凹凸感。5、真证的封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰，且花芯为劈线花芯；假证由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。查询房产证真伪的方法其实有很多，业主在按到房产证时候一定不要大意，可以登录网上查询或者是在房产局进行查询。房产证是自己房屋所有权的标志，所以在查询房产证真伪方面一定不要大意，做好查询的工作，保证自己的权益。除此之外，还有一些判别房产证真伪的实用方法，值得大家学习和借鉴：房产证真伪查询方法有两种：①网上查询：自行进入各地房产管理局网站进行查询；②房产局查询：购房者携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。①网上查询（部分地区提供网上房屋产权信息查询）：购房者可以通过点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，但是在查询的时候需要输入交易房屋产权人姓名、产权证号。网上查询主要是查备案号，因为备案号唯一、有保障，备案号能够说明的购房合同已经在网上进行备案。没有购房者的签字同意，别人再也无权将房子出卖或抵押。注：备案号一般在合同内页右上角，每页都有，在网上可以用买受人的身份证号查到。②房产局查询：在二手房买卖过程当中，若想要查询卖方房产证信息查询，需要携带个人身份证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者是窗口进行查询。通过这种方法，购房者可以查询该房屋的人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等信息。在二手房买卖过程中，购房者若想查询房产证的真伪只能通过上述两种方法。其中网上查询功能只有部分地区可以满足，在这种情况，购房者应该去房产局进行查询，不能用一些看封皮、团花和权证纸张的方法进行判断。如果因为一时的懒惰，让别有用心的卖方钻了空子，到时候吃亏的肯定是购房者。最后，祝大家在租房/买房过程中顺利！
转载请注明原文网址：http://www.hbwiw.com/kjscyf/20302.html |
当前时间：